La administración del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, enfrentó un duro revés legal luego de que el juez Wayne M. Ozzi, del Tribunal Supremo del Estado en Staten Island, concediera una orden de restricción temporal que frena la entrada en vigor del impuesto a las segundas residencias de lujo (pied-à-terre tax).

🇺🇸 A Staten Island judge just froze Mamdani's pied-à-terre tax after homeowners took the city to court over the rollout.

The order kills every deadline, forces the city to pull the published tax roll of over 950,000 property owners offline, and blocks any action on the 17,000…

— Mario Nawfal (@MarioNawfal) August 11, 2026

La resolución judicial respondió a una demanda presentada por un grupo de propietarios que acusó a la alcaldía de ejecutar una implementación inadecuada y desordenada del nuevo tributo. Sin embargo, el ayuntamiento reaccionó esa misma noche presentando una apelación de urgencia, una maniobra legal que suspende de forma automática los efectos de la orden del magistrado mientras un tribunal superior revisa el caso.

Las razones del fallo y la controversia por el padrón de propietarios

La disputa legal no cuestiona la constitucionalidad del tributo en sí, sino la metodología empleada por el Departamento de Finanzas para su puesta en marcha. Los demandantes, representados por el abogado Randy Mastro, denunciaron que la ciudad publicó en su sitio web una lista de casi un millón de propiedades con nombres de titulares, direcciones y valores de mercado, además de enviar cartas de cobro a unos 17.000 propietarios trasladándoles la carga de demostrar que sus inmuebles eran residencias principales.

If you have a second home in New York City worth more than $5M, check your mailbox when you’re back in the five boroughs — because you've got mail.

Today, we sent notification letters to property owners, letting them know that our new pied-à-terre tax is coming soon.

The best…

— Mayor Zohran Kwame Mamdani (@NYCMayor) July 23, 2026

El juez Ozzi consideró que este procedimiento generó un daño irreparable a los contribuyentes y criticó a las autoridades municipales por no cotejar previamente sus propios registros fiscales antes de emitir las notificaciones masivas.

Recaudación proyectada y alcance del impuesto a viviendas de lujo

Diseñado como una de las medidas insignias de Mamdani para cumplir su promesa de mayor equidad fiscal y respaldado por la gobernadora Kathy Hochul, el gravamen busca generar aproximadamente 500 millones de dólares anuales para aliviar el déficit presupuestario de la ciudad.

El alcalde de la ciudad de Nueva York, Zohran Mamdani, y la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, asisten a una conferencia de prensa el pasado mes de abril de 2026. Foto: REUTERS/Shannon Stapleton

La medida fija un recargo adicional sobre las facturas del impuesto predial de condominios y cooperativas no principales valorados en al menos 1 millón de dólares, así como sobre viviendas unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares utilizadas como segundas residencias con una valuación de mercado superior a los 5 millones de dólares.

Próximos pasos en los tribunales y postura del Ayuntamiento

Pese al fallo adverso de primera instancia, la alcaldía defendió la legalidad y transparencia del proceso a través de su portavoz, Matt Rauschenbach, asegurando que la ciudad confía en aplicar el gravamen de manera justa y eficaz para que las grandes fortunas contribuyan a financiar servicios públicos. Mientras la apelación interpuesta por el Departamento Jurídico mantiene congelada la restricción judicial por el momento, ambas partes deberán volver a la sala de tribunal el próximo 31 de agosto para presentar sus alegatos orales sobre el fondo de la controversia.