Neuquén atraviesa una etapa de expansión demográfica y económica que plantea nuevos desafíos para la movilidad, los servicios y los espacios públicos de encuentro. En ese contexto, avanza la construcción de un nuevo complejo urbano concebido para responder a esas demandas mediante infraestructura, actividad comercial y equipamientos culturales.

La iniciativa -conocida como "Terraza Norte Food and Parking"- se desarrolla sobre un terreno de más de 12.000 m2 y prevé una superficie construida total de 25.168 m2. Del total, 21.883 m2 estarán destinados al estacionamiento subterráneo y 3.286 m2 al sector gastronómico. La obra contempla una inversión privada cercana a los 40 millones de dólares y un plazo de ejecución de 24 meses.

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Terraza Norte Food and Parking

El emprendimiento surge de una licitación pública impulsada por la Municipalidad de Neuquén y constituye un esquema de articulación entre los sectores público y privado. La ejecución está a cargo del Fideicomiso Acceso Norte, integrado por las firmas neuquinas Gran Valle Negocios, RJ Ingeniería y Omega MLP.

Corte.

Desde su concepción arquitectónica, la propuesta apunta a convertirse en un nuevo referente urbano. El diseño -desarrollado por el Estudio Sidoni & Asoc con el asesoramiento técnico de Dínamo Arquitectura- se aleja de los formatos comerciales tradicionales y busca construir una imagen reconocible asociada a la identidad de la ciudad.

Infraestructura para la movilidad

El recorrido comienza en el nivel subterráneo, donde se concentra un estacionamiento inteligente con capacidad para 650 vehículos. La infraestructura fue diseñada para absorber gran parte de la demanda de estacionamiento del área céntrica y reducir el impacto vehicular en superficie.

El ingreso vehicular al estacionamiento.

El sistema incorporará tecnología predictiva para la gestión de espacios y permitirá realizar reservas de cocheras de manera anticipada mediante una plataforma digital. Los accesos se ubicarán sobre las calles Salta y 9 de Julio para optimizar los flujos de circulación.

En este nivel también se distribuirán núcleos sanitarios, oficinas de administración y tres auditorios integrados. Estos espacios estarán destinados a actividades corporativas, eventos empresariales, presentaciones culturales, lanzamientos y encuentros de networking.

Axonometría.

La conexión vertical entre los distintos sectores del complejo se resolverá mediante ascensores de última generación que garantizarán la accesibilidad para personas con movilidad reducida y facilitarán la vinculación entre los diferentes usos del edificio.

Recova urbana y espacios de encuentro

En el primer nivel se desarrollará una recova urbana concebida como área de transición entre los distintos programas del complejo. Allí se emplazarán seis locales gastronómicos de alta categoría que buscarán consolidar una oferta orientada a experiencias diferenciadas de consumo y encuentro.

El Food Hall ofrece diversas propuestas gastronómicas.

La propuesta urbana prioriza los recorridos peatonales, la conectividad entre espacios y la generación de ámbitos de permanencia. El objetivo es extender la actividad más allá de los horarios comerciales tradicionales y fomentar una ocupación continua del lugar.

El Food Hall se concibe como un espacio gastronómico abierto y flexible.

Los auditorios conectados con los niveles inferiores complementarán esta dinámica mediante actividades culturales, empresariales y sociales que aportarán movimiento constante al conjunto durante distintos momentos del día.

Food Hall y logística integrada

El segundo nivel albergará el núcleo gastronómico principal del proyecto. Allí funcionará un Food Hall con 15 propuestas comerciales que formarán parte de una oferta total superior a 30 opciones gastronómicas desarrolladas bajo el asesoramiento del chef Pablo Buzzo.

El Merkat reúne comercio de proximidad, gastronomía y espacios de estancia.

A esta programación se sumarán cafeterías, heladerías y locales independientes que ampliarán la diversidad de servicios. El esquema apunta a concentrar propuestas de diferentes formatos dentro de una estructura integrada y de escala metropolitana.

El área Family Time propone un ámbito de recreación y descanso intergeneracional.

Uno de los elementos distintivos será la incorporación de un sistema centralizado de pick up point. Esta plataforma reunirá en un único punto los pedidos realizados en cualquiera de los establecimientos del complejo para simplificar la experiencia de retiro y optimizar la logística operativa.

El Fogonero se consolida como el corazón social de la terraza.

Las amplias terrazas al aire libre previstas en el diseño complementarán la experiencia gastronómica y reforzarán la relación entre arquitectura, espacio público y paisaje urbano.

Comercio, cultura e identidad urbana

En los niveles superiores se concentrarán actividades vinculadas al comercio, la gestión y la cultura. Entre ellas se destaca la creación del Primer Museo de Desarrollo Urbano de Neuquén, un espacio de 220 m2 dedicado a documentar la evolución demográfica, territorial y arquitectónica de la ciudad.

El sector Pehuén integra arquitectura, paisaje y circulación mediante elementos escultóricos de madera.

El museo compartirá infraestructura con oficinas de la administración municipal, fortaleciendo el carácter mixto del proyecto y la interacción entre funciones públicas y privadas en un mismo ámbito.

El interior del Food Hall se concibe como una nave abierta y flexible.

La propuesta arquitectónica se expresa mediante cubiertas de gran escala, terrazas abiertas y elementos estructurales inspirados en formas orgánicas que establecen un vínculo directo con la geografía y el paisaje regional.

El Fogonero configura un ámbito de reunión y permanencia al aire libre.

Más allá de sus componentes funcionales, el complejo busca consolidarse como un nuevo hito urbano. La combinación de gastronomía, infraestructura, cultura y espacio público apunta a generar un lugar reconocible para los habitantes de Neuquén y una nueva referencia para quienes visiten la ciudad.

Actividad permanente y seguridad urbana

La planificación del conjunto incorpora sistemas de vigilancia privada, control automatizado de accesos e iluminación estratégica para garantizar condiciones de uso seguras y confortables.

Los núcleos verticales interpretan la forma del pehuén mediante una estructura escultórica de madera.

La organización de los recorridos peatonales y vehiculares busca minimizar interferencias y mejorar la circulación general del sector. Al mismo tiempo, la coexistencia de actividades comerciales, culturales y sociales durante gran parte de la jornada promoverá un flujo constante de usuarios.