En Palermo Soho, casi la mitad de los departamentos que se ofrecen para alquilar no son para mudarse: se publican como alquiler temporario.

Se relevaron los departamentos publicados en Mercado Libre en la Ciudad el 28 de septiembre de 2026, en las dos categorías de alquiler del sitio: el alquiler tradicional y el alquiler temporario. En toda la Ciudad hay un temporario por cada cuatro tradicionales, pero el peso cambia mucho de un barrio a otro.

Los barrios donde el temporario casi iguala al tradicional

En Palermo Soho hay casi tantos departamentos en alquiler temporario como en alquiler tradicional: 122 contra 144. Ningún otro barrio de la Ciudad está tan cerca del empate.

Le siguen Palermo Hollywood y San Telmo, con más de un temporario por cada dos tradicionales. En el centro, Congreso y San Nicolás rondan también uno cada dos.

En San Telmo hay más de un alquiler temporario por cada dos tradicionales. Mercado Libre, 28-9-2026. Foto: Banfield/Wikimedia, CC BY-SA 3.0.

Almagro, a la par de Palermo

Almagro tiene el mismo peso de alquiler temporario que Palermo: más de cuatro por cada diez tradicionales.

Las Cañitas y Monserrat están en el mismo escalón. Recoleta queda algo más abajo, con menos de cuatro por cada diez.

Puerto Madero, debajo del promedio

El barrio donde casi ningún alquiler baja del millón de pesos por mes no es donde más pesa el temporario. En Puerto Madero hay menos de un temporario por cada cuatro tradicionales, por debajo del promedio de la Ciudad.

En cantidad, Palermo y Recoleta son los barrios con más departamentos en alquiler temporario. Pero como también tienen la mayor oferta tradicional, su peso relativo queda lejos del de Palermo Soho.

MELI Propiedades - Tabla alquiler temporario - 28-09-2026

Alquileres temporarios cada 100 tradicionales, en departamentos, por barrio porteño. Mercado Libre, 28-9-2026. BarrioTemporarioTradicionalCada 100 tradicionales Palermo Soho12214485 Palermo Hollywood17326865 San Telmo11820558 Congreso437954 San Nicolás10822748 Las Cañitas8318545 Almagro18241244 Palermo4831.10244 Monserrat8721441 Recoleta36497337 Retiro8424934 Colegiales5517432 Palermo Chico3712829 Villa Crespo8129627 Belgrano R135225 Puerto Madero14963823 Núñez9541223 Balvanera5526021 Barrio Norte5828920 Chacarita168120 Belgrano16184819 Coghlan116417 San Cristóbal2414417 Parque Patricios75612 Caballito9274412 Villa Ortúzar5589 Saavedra101338 Constitución4557 Boedo6837 Villa Devoto111906 Villa Urquiza284936 Liniers61135 Villa del Parque91785 Barracas5995 Flores173585 Floresta51134 Villa Pueyrredón4964 Parque Chacabuco3804 Villa Luro21002 Villa Lugano1841 Mataderos0630 Monte Castro0620 Toda la Ciudad2.92411.18526

Los barrios donde casi no aparece

En el oeste y el sudoeste de la Ciudad el alquiler temporario casi no aparece. En Flores hay uno cada 20 tradicionales; en Villa Lugano, uno solo el día del relevamiento.

Villa Urquiza es el caso más marcado entre los barrios grandes: con casi 500 departamentos en alquiler tradicional, publica menos de 30 temporarios.

En Villa Urquiza hay seis alquileres temporarios cada 100 tradicionales. Mercado Libre, 28-9-2026. Foto: T. Dunn/Wikimedia, CC BY 2.0.

Belgrano y Caballito, dos de los barrios con más oferta tradicional, tienen uno cada cinco y uno cada ocho.

¿Qué conviene saber al buscar?

Para quien busca mudarse a Palermo Soho, Palermo Hollywood o San Telmo, conviene elegir la categoría de alquiler tradicional desde el inicio de la búsqueda: en esos barrios, más de un tercio de la oferta es temporaria.

Y para una estadía corta, por trabajo, un tratamiento o una visita familiar, la oferta más amplia de alquiler temporario en la Ciudad está en Palermo, Recoleta y Almagro.

Cómo se hizo este relevamiento

Se relevaron el 28 de septiembre de 2026 los departamentos publicados en Mercado Libre en la ciudad de Buenos Aires en las categorías alquiler (11.185 avisos) y alquiler temporario (2.924). Se mide oferta publicada, no contratos ni ocupación.

Cada categoría se contó por separado, barrio por barrio, tal como los agrupa el sitio, con sus sub-barrios comerciales como cortes propios. Por eso el detalle por barrio no suma el total de la Ciudad.

El peso del alquiler temporario se expresa como la cantidad de avisos temporarios por cada 100 de alquiler tradicional en el mismo barrio. La tabla incluye los 42 cortes con al menos 50 departamentos en alquiler tradicional; los 20 con menos avisos quedaron fuera.

La categoría de cada aviso es la que eligió quien lo publica.

Los listados de alquiler temporario en los barrios donde más pesa: Palermo Soho, Palermo Hollywood, San Telmo y Congreso.

Esta nota se elaboró con asistencia de inteligencia artificial; y fue revisada y editada por la redacción.