Paralelamente al lanzamiento de barrios cerrados y condominios, el segmento country también sigue activo con la consolidación de emprendimientos que cumplen con el desarrollo de su masterplan y presentan nuevas oportunidades de comercialización.

En Zona Sur, Principado de San Vicente forma parte de esta dinámica del mercado. Ubicado en el Km 10 de la Ruta 58 y ya consolidado con más de 400 viviendas entre terminadas y en construcción, el emprendimiento está comercializando sus últimos 16 lotes correspondientes al Barrio Hípico, con atractivos planes de financiación y promociones.

Opciones con salida al lago y amarras

Este sector está formado por 70 lotes de 600 a 900 m2, con un promedio 700 m2. Varios tienen salida al lago con posibilidad de amarra propia; y otros son internos con excelente ubicación.

El barrio posee más de 400 viviendas entre terminadas y en construcción, con 500 familias residiendo.

Se trata de una propuesta que ofrece actividades hípicas recreativas, con senderos ecuestres, caballerizas, cancha de vareo y club house en un edificio reciclado.

“Se encuentra en la mejor zona del barrio, en lo que fue el casco de estancia y están rodeado de una arboleda centenaria”, explica Mariano Saleh, director de Futuro Construcciones, desarrolladora de Principado San Vicente.

El directivo destaca todos los atributos de la zona. “Es uno de los pocos polos con desarrollos country que mantiene un crecimiento sostenido”, señala.

En Zona Sur, departamentos en Principado de San Vicente. Gentileza ESV

Agrega que “en el corredor los servicios han aumentado notablemente durante los últimos años. Es así que el destino sigue siendo uno de los más atractivos de Zona Sur, gracias a sus muy buenos accesos y su excelente conectividad, por rutas doble mano, pavimentadas y bien iluminadas”.

En cuanto a precios, en el Hípico los terrenos se comercializan desde US$ 60 mil, internos; y a partir de US$ 100 mil, al agua. Como atractivo adicional hasta el 20 de septiembre se ofrece una promoción en las expensas ordinarias en función de la forma de pago. En las operaciones de contado los compradores tienen una bonificación por un período de 24 meses.

El barrio cuenta con un perfil de residencia permanente. Gentileza ESV

Planes de financiación y promoción en expensas

También hay planes de financiación y la promoción en las expensas está atada al porcentaje de anticipo y a la cantidad de meses. En el plan que financia el 40 % en 36 cuotas fijas en dólares, hay 18 meses de gracia; y en el que financia el 70% en 24 cuotas, un año.

Como parte de la comercialización del emprendimiento, la desarrolladora acaba de lanzar el plan Sweet Home, que consiste en la construcción de una casa llave en mano de 200 m2 a pagar en 84 meses. Ofrece la posibilidad de programar la entrega en función de la cantidad de cuotas abonadas.

Las casas bajo el sistema housing en el barrio Principado de San Vicente, en Canning. Gentileza ESV.

“La casa se entrega cuando está cubierto el 65 % del valor. Son diseños modernos, en dos plantas con construcción tradicional y cuestan US$ 1500 el m2”, explica Saleh.

Sobre el perfil del comprador, describe que en “el caso de los lotes, suelen ser matrimonios que tienen un rango de edad de entre 40 y 50 años, que buscan construir su primera vivienda”.

En tanto, quienes optan por una casa terminada, en general son parejas más jóvenes que quieren una mejor calidad de vida.

Las áreas deportivas de Principado de San Vicente. Gentileza ESV.

El masterplan de Principado de San Vicente fue ideado por Daniel Saleh en conjunto con el equipo de arquitectos de la desarrolladora, con más de 35 años de experiencia en barrios privados en Canning. Contempla el loteo de un predio con 200 hectáreas, donde el agua es la gran protagonista.

Lagunas y canales ocupan 80 hectáreas y permiten la navegación en toda su extensión, combinando agua y verde, con una fórmula ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza.

El sector residencial, en tanto, contempla el desarrollo de varios barrios con 50 a 80 lotes cada uno. La primera etapa incluyó los barrios 1, 2, 3 y 4 que están terminados y vendidos. En ellos están además los condominios I, II y III, terminados; y IV y V, en ejecución.

Los departamentos, otro de los productos del barrio. Gentileza ESV.

Los amenities son otro atractivo del emprendimiento. Se destaca el club house de estilo normando, que posee salón de usos múltiples, sala de juegos, spa y gimnasio.

En deportes, se puede practicar náutica en embarcaciones sin motor y hay canchas de tenis, fútbol, pádel y playón polideportivo.

Las unidades de tres ambientes una de las mas demandadas. Gentileza ESV.

Un dato no menor es que cuenta con el Colegio Grilli Principado, que abrió sus puertas con el ciclo lectivo 2025 con una matrícula que incluye jardín de infantes y primaria hasta cuarto grado. Se trata de una escuela que brinda una propuesta de formación integral con una base artística, deportiva, tecnológica (robótica y programación) y talleres.

En un futuro, Principado de San Vicente tiene previsto sumar un centro comercial y un instituto médico, que completará una propuesta integral de servicios.